美国媒体操心中国房地产散布这些谣言谁在幕后操纵?博冠体育
发布时间:2023-06-11 22:55:54

  博冠体育该新闻说,据知情人士透露,金融监管机构正在酝酿一揽子全新的措施来支持房地产市场,例如减少一二线城市的首付,降低交易代理佣金,并进一步放宽限购等等。

  我们举个例子,2022年2月4日,彭博社率先发布重磅绝密新闻,称俄罗斯即将入侵乌克兰,对此俄方极力否认极尽嘲讽,2月24日俄乌冲突爆发。

  这能不能说明彭博社的新闻都是比较靠谱的呢?实际上恰恰相反!为什么这么说呢?我们后面再来揭晓答案。

  这种说法充满了人为因素博冠体育,甚至猜测的意味,难道“知情人士”透露的就一定是真的吗?

  我们看到,与这条新闻相关的是,第十届陆家嘴论坛将于6月8日至9日在上海举行,金融监管局李局长将亲自参加,这是国家金融监管体系改革以后,他首次公开发声。

  那么,彭博社的这条新闻到底有没有谱呢?我们还是回到房地产本身,来看清楚目前房地产是什么样子,更大力度的救市到底有没有意义,有没有可能呢?

  自从3月份三年积压需求释放出一波小阳春之后,房地产再次进入不温不火的状态,不仅二线以下城市持续降温,一线城市也出现了量价齐跌的现象博冠体育。

  所以,吴晓波才喊出“救楼市才能救内需”的口号,而经济学家马光远则反对说楼市不需要救,因为当前市场低迷是房地产周期自身演化的结果,出台任何政策都无济于事。

  我们看到目前的房地产,中央“房住不炒”的指导思想和统一的政策措施都非常明确了,金融支持力度也已经非常大了。

  未来几年,房地产要安全稳定过渡到新模式,这是确定的,所以市场大起大落不会再有了。

  地方上“因城施策”,除了一线城市仍然相对谨慎以外博冠体育,全国绝大多数地方都已经实施了最大力度的救市政策,该有的都有了,甚至有些不该有的也暗中有了,比如零首付甚至负首付。

  我们多次讲过,房地产已经不是房地产本身的问题了,而是经济问题和信心问题。

  简单来讲,房地产大招用尽,最终还是要看经济是否能好转,多快的速度什么时候能好转。

  经济不好的时候,老百姓只敢花小钱,把大钱存银行,这就是预防性储蓄。经济好的时候,老百姓能持续稳定挣到钱,才敢花大钱。

  买房子几乎是最大的钱了,目前大家连耐用消费品和大宗商品都买得少了,更何况买房呢?目前行情本来就不好了,几百万的东西不谨慎能行吗?万一买亏了呢?

  我们绝不是唱衰房地产,而是说再出台什么救市大招已经意义不大了,救房地产不如救经济,不如救企业,不如救民生。

  彭博社的新闻中提到3条救市政策,第一是减少一二线城市的首付;第二是降低交易代理佣金;第三是进一步放宽限购。

  第一条是目前有些城市已经在做的,主要针对刚需和改善性住房。目前这两种需求的首付和利率都已经很低了,再放得更低,意义也不大了。

  第三条,首先这不是金融监管机构的职能,彭博社可能不太懂目前中国放开限购这件事情的决策机制。

  这是“因城施策”的核心部分,决策机制是各地根据市场情况提出方案上报,上面批复以后才能实施,跟金融监管机构关系不大。

  这条房地产的新闻和我们前面提到的俄乌冲突的新闻一样,都是彭博社的分析师根据目前形势和趋势做出的推断,甚至是猜测,他们可能会找“相关人士”印证这些推断。

  例如俄乌冲突的新闻并不新鲜,冲突发生之前,美国情报部门早已预见到冲突会发生。

  总统拜登也多次发出战争警告,他甚至还在战争爆发前一周的2月18日,就俄乌局势发表全国电视讲话,明确表示俄罗斯将会在未来几天内“入侵”乌克兰。

  这次的房地产新闻也是一样,只不过是对现有信息的汇总和判断而已,可以说是半真半假,你不能直接说它是假新闻博冠体育博冠体育。

  基于目前形势,炮制半真半假的预测性新闻,如果你长期关注彭博社的新闻,就会发现这是它的惯用手法。

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