博冠体育过去买房人疯狂的涌入售楼部抢购，一线城市甚至上演过无数次万人空巷的抢购热潮，然而现在恰恰相反。大家反过来抢着卖房，为了卖房，房东都已经开始卷起来了，有送车的，有4.8折清仓大甩卖的，还有在中介那里买房送红包外加苹果手机的，这种情况要是放在以前，绝对不可能发生。

　　由于人口迁徙，过去20年里，农村仍向城市迁徙，小城市的人也争相融入大城市。要有源源不断的人口进入城市，房子就不愁卖，房价也会持续上涨，然而今年的情况完全不同，现在城镇化率已经超过了65%博冠体育，继续涌入城市接盘的人已经不多了。再加上2016至2019年期间的多次博冠体育。房价大涨让很多人望而却步，无法负担得起房价高涨的大城市生活，所以今年一线城市的人口也集体下跌了，就是这个原因，因此房子自然而然也就不好卖了。

　　由于限价政策的存在，开发商无法直接降价出售房子，只能想出各种策略，比如送车，送手机，甚至是送手。处间接降价卖房博冠体育。但是实际情况却是，这种操作刚刚出现不久，就被监管部门紧急叫停了。不管是负首付还是零首付，这些都是被认定为违法违规的行为。你可能会疑惑，房子卖不动了，当然需要搞点促销手段来刺激购房需求，比如降价和降低首付，为什么会被禁止？你可能还不了解这些操作其中隐藏的巨大风险。不管是首付款有多低，贷款最终都是要还的。然而，在当前的经济和就业形势下，很难保证未来30年都会有稳定的现金流，一旦出现失业、收入下降的危机，很可能就会导致无法偿还贷。

　　断供的情况，全国法拍坊数量从2017年的9000套激增到了现在的超过200万套，增长了220多倍，这就解释了为什么国家要紧急叫停复收不买房的现象。因为要利用首付作为门槛，减少杠杆，控制风险，毕竟这种做法在20年前已经在美国玩过一遍了，而且还玩脱了。当时的美国，无论你有没有钱买房都可以零首付，对于普通人来说，当然会乐意接受博冠体育，只需要签下合同就能拥有自己的住房，太划算了。然而对整个社会来说，这却不是什么好事，因为这种没有任何保证的零首付贷款对银行来说是劣质的贷款，很可能无法收回本金，最终成为坏账。

　　当经济一路向上走的时候，房价也会持续上涨，这时候你好我好，大家都好。但当经济走下坡路时，房地产势必也会跟着走下坡路，情况就变得麻烦。个人收入减少，自然无法偿还贷款，发生断供的情况，而这样就会引发连锁反应，让包括银行在内的各行各业陷入衰退，进一步导致更多人失业和收入下降，形成恶性循环，最终引发了全球范围的金融海啸，影响到无数人的生活，所以大家买房还是按照自己的居住需求来博冠体育，真的不建议大家再抱着投资的心态买房了。