地博冠体育产马甲失蹄
发布时间:2023-06-13 22:56:38

  博冠体育如 6 月初的北京供地现场,有 45 家企业争夺顺义新城第 19 街区地块,包括保利、金茂、厦门建发、万科、华润等知名地产商。而幸运之神的眷顾,落在了一家名为福建雄旺的企业身上,最终其以触顶价 16.56 亿元,摇得地块。

  这一匹夺地黑马,很快引发了市场的强烈关注。福建雄旺至拿地之时仅仅成立 7 个月,且背后并无大型房企的身影,最终由施琳博冠体育、施祥两人持有。按照业内人的说法,这更像是房企马甲,参与竞拍只是为了加大摇中地块的概率。

  后经证实,福建雄旺确实与建发有着密切关系。公司法人施琳任职的 9 家企业中,包含了建发国际的子公司。6 月 7 日,福建雄旺已设立全资子公司北京兆祥,或许正是顺义新城第 19 街区地块的开发主体。

  类似的事情,在南昌的土拍现场亦有出现,5 月末出让的 7 宗土地中,竞争最激烈的当属经开区 91.3 亩 DAGJ2023011 号地块,在 7 家房企的争夺下,地块触顶熔断,进入线下摇号。最终,又是一个陌生的面孔如愿摘地。

  吉安绿能置业,一家成立于今年 4 月份,注册资金为 500 万元的企业,以总价约 3.73 亿元,收下 DAGJ2023011 号地块。除了成立时间很新外,吉安绿能置业背后同样无大型房企身影,直接股东为吉安金瑞商业运营管理有限公司,最终持有人为张贤根,持股比例 100%。

  看似又一场的马甲狂欢,被一纸公告击碎。6 月 5 日,南昌市自然资源和规划局发文,称 DAGJ2023011 号地块竞得结果无效,原因是,竞拍人违反了出让规定。

  吉安绿能置业并非独自竞拍地块,而是联合了江西金尚置业有限公司(下称 江西金尚 )及邓美华共同竞拍。

  据了解,根据集中土地拍卖竞得入选人资格后审制度,相关部门对网上交易的竞得入选人吉安绿能置业、邓某华、江西金尚进行资格审查。经过公告得知,他们违反的规定是, 竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的,联合体各方均应符合开发资质要求 。

  包里没捂热乎的地块被收回,给了吉安绿能置业及两位联合竞拍人当头一棒,而更糟糕的是,他们参与竞拍时提交的竞买保证金 6510 万元不予退还,还被列入了失信 黑名单 ,两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买。

  回到违规一事,奇怪的是,吉安绿能置业的经营范围中博冠体育,许可项目是有房地产开发经营的,联合竞拍者江西金尚虽同样如此,但当前企业的经营状态,是歇业。公司的社保信息一栏,参保人数是 0。

  值得一提的是,吉安绿能置业的股东吉安金瑞商业,在联合拍得地块这段时间里出现过股权变更。6 月 7 日,吉安金瑞商业投资人江西环城实业有限公司退出,并由张贤根进入持有前者 100% 股权。

  src=江西环城实业主要涉及汽车、汽车用品、汽车零配件销售,贸易咨询、进出口业务等。该公司由吉安市青原区环融汽车中心(有限合伙)曾环君、容文龙分别持股 50%、30%、20%。

  进一步穿透,曾环君还持有中环汽车港 60% 股权。该项目集二手车交易、汽车金融保险服务为一体,坐落于江西吉安市青原汽车文化产业园,总建筑面积近 3 万平米,拥有 119 个汽车产品标准展厅,可容纳 100 余家中高端汽车品牌和 800 余台汽车陈列位。

  巧合的事,在吉安金瑞商业股东变更的同一时间,江西金尚也发生了股权变动。江西金尚成立于 2021 年,注册资金 2002 万元,目前由王可和曾伟二人各持 50%。

  6 月 7 日,江西金尚原股东金光道环境建设集团有限公司(下称 金光道集团 )退出,持股者由此换成了王可和曾伟,而此二人原本就于江西金尚任职,分别任执行董事兼总经理以及监事博冠体育。而王可除了持有江西金尚外,还持有 2 家公司股权,其中 100% 持股的吉安市天成矿业有限公司,原股东中也有金光道集团实控人曾会莲的身影。

  src=金光道集团确实有些来头。官网显示,公司始创于 2001 年,是在吉安市金光道路桥有限责任公司的基础上起步的,现业务包括工程施工、设计,房地产开发,工程检测,车辆检测,金融投资,矿业,由曾会莲实际控制,受益股份 92.4241博冠体育。2020 年,公司总资产达 23.31 亿元,净资产 16.13 亿元,年施工业务总额近 60 亿元。

  吉安绿能置业博冠体育、江西金尚背后的资方到底有没有涉及实力房企,目前不得而知。但可以确定,这次南昌土拍同样不乏马甲身影。

  如拍得 DAFJ2023013 地块的厦门岩垚盛房地产开发有限公司(下称 厦门岩垚盛 ),就有建发国际的身影闪现。股权穿透后,厦门岩垚盛由 6 名自然人持有股权,其中薛叶光为实控人。而公司法人及经理薛祥霖关联的 47 家企业中,多为建发国际子公司。

  拍下南昌地块后,厦门岩垚盛迅速成立了子公司江西兆旭房地产开发有限公司,位于南昌市,或正是 DAFJ2023013 地块的开发主体。

  经历了 2022 年的至暗时刻,房企在投资上变得愈发谨慎,求稳之下,一二线核心城市的核心地块成为了抢手货。优质资源争夺者众多,为提高中签率,则有了马甲的诞生。

  房企之间的悲喜并不相通,这一次吉安绿能置业及江西金尚竞得的 91.3 亩地块被宣告无效的背后,或许又是另一位幕后者的失意。

  网易味央被冻结1.2亿股权,小鹏G6三天预订超2.5万,特斯拉回应FSD试点上海,视觉中国推出AI绘图,这就是今天的其他大新闻!

  联手推出上海首个绿色普惠担保贷款, 上海银行致力打通碳资产变现的“最后一公里”

  党建引领促安居 五大承诺强品质 我爱我家积极参与“毕业季租房服务进校园”

  中国太平:前5月原保险保费收入合计为990.21亿元,同比增长6.19%

TOP