博冠体育地产与基建及地方财政过往的那种交互循环能否持续？环环相扣，生生相息博冠体育，关乎整个经济系统

　　2023年3月26日，广东惠州，顾客在售楼处看房。尽管疫情消退，但居民资产负债表的修复仍需时日博冠体育，加之存量房贷利率相对较高，或影响购房需求。图：视觉中国

　　经济学博士，研究员。长江证券首席经济学家，曾长期供职央行货币政策部门，并任国际货币基金组织经济学家。中国经济学最高奖——孙冶方经济科学奖得主，曾获浦山政策研究奖博冠体育、刘诗白经济学奖。“远见杯”中国经济、全球市场预测双冠军。中国金融四十人论坛（CF40）成员、中国首席经济学家论坛理事，清华、复旦、人大等校兼职导师。

　　经历疫后1个季度的积压需求释放，近期地产似显疲态。尽管强调新产业的重要性，但地产、基建等传统动能的稳定，对于维护总需求乃至就业举足轻重。地产与基建及地方财政过往的那种交互循环能否持续？环环相扣博冠体育，生生相息，关乎整个经济系统。

　　最近看房热度下降，预示着商品房成交的趋弱。尽管疫情消退，但居民资产负债表的修复仍需时日，加之存量房贷利率相对较高，或影响购房需求。

　　作为“刚需”主力的青年人，推迟购房的意愿仍在持续。据安居客调研，一二线城市五年内有置业需求的青年中（18-38岁）博冠体育，计划年内购房、1-2年内购房的比例分别较去年下降了5个百分点至20.3%、46.5%。

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