博冠体育碧桂园进京拿地仅一周，却陷入退地的风口浪尖。昨日，碧桂园内部人士对记者表示，目前集团正在研究丰台2宗地块的退地问题，但具体情况还需等进一步通知。碧桂园拿地的合作方中国金茂对此仍保持缄默。那么究竟是什么原因让碧桂园决定退市呢？中国楼市又是什么状况呢？

　　在业内人士看来，碧桂园更擅长郊区刚需大盘的开发博冠体育，而北京这块地的性质为商业金融用地，要么开发成中高端商住产品，要么是商业办公项目，对于碧桂园来说，这两种可能的业态，都是比较陌生的，碧桂园对于自己并没有足够的信心。此外业内分析认为，高周转与低成本是这些房企的特点，但北京楼市高地价高房价的现状，可能会让这些房企“水土不服”。[点击详细]

　　亚豪机构副总经理任启鑫指出，由于地价高企引发的高价项目扎堆，房企之间联合运作也能分担开发过程中需要面对的资金、产品定位、规划设计以及营销风险，这是房企联合拿地的优势。但这种合作拿地的方式也存在一定风险，虽然出资比例与对项目定位的掌控权在前期多有协议，但是在合作过程中难免会出现一些变故，对于企业运营布局会产生影响。[点击详细]

　　一线年可谓北京的“豪宅年”。截至今年三季度，北京二手住房均价已近4万元，单套总价在400万元左右博冠体育，四环以内的二手住房成交均价已超过6万元，这意味着主城区已全面“豪宅化”（每平方米6万元是定义豪宅的一个标准）博冠体育。其它一线城市如上海、深圳两地项目成交占比达88%，成交均价为每平方米7.8万元博冠体育，也同样进入了“豪宅化”。[点击详细]

　　根据亚豪机构统计数据显示，2015年北京目前已出让的29宗地块当中，实际楼面价超过3万元/平方米的多达13宗，加上目前正在出让的土地，2015年土地楼面价超过3万元/平方米的地块将达到18宗以上。因此，不久的将来，售价超过6万元/平方米的项目将面临供大于求的局面。与此同时，房企拿地的成本也会相应走高，重资拿地对于资金链条的考验也是一个问题。[点击详细]

　　伴随着历次每一个“地王”的诞生，周边新房、二手房的房价都毫无例外随着地价的飙升而起舞博冠体育。但是随着这些利好存在的同时，风险也在逐渐累积。此次碧桂园“退地事件”更加剧一些人对北京丰台地价飙升存在非理性因素、后市风险正在酝酿的判断。而另一种声音也开始出现：地这么贵，该怎么做，做了卖给谁？[点击详细]