博冠体育2023年上半年过去了，这半年里，房地产恢复得怎么样？经济有没有被房地产拖累？或者说房地产对经济贡献有多少？
7月17日早上10点，国家统计局在官网准时发布了“2023年上半年全国房地产市场基本情况”的相关数据。6月房地产运行情况如何？上半年总体趋势又是怎样？
数据显示，上半年，也就是说1-6月份，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。我们从图上就能看到1-5月份的相关数据，全国房地产开发投资为45701亿元，同比下降了7.2%；其中，住宅投资34809亿元，下降了6.4%。
房地产投资增速下行，那房地产销售情况好不好呢？上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。
6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.06。5月份，景气指数为94.55，虽然看似落差不大，但从图表能看出这个月的急转向下趋势。
我们再综合来看，不管是房地产开发投资，还是商品房销售面积，或者是开发景气指数博冠体育，还是6月70城房价，整体都呈现下降趋势，仍然不容乐观。唯独商品房销售额还在继续增长，特别是住宅销售额在增长，这说明什么呢？
房地产销售额增加尤其是住宅销售额增加，说明住宅比其他物业类型还是更具有刚性的需求，最好卖，其他房地产更惨。而且可以发现，虽然房价整体呈现下行趋势，但实际上仍然高高在上博冠体育，这样也就拉大了销售额的增长。销售面积下降，销售额增长，看来还是在靠房价支撑。阻碍大家的还是买不起博冠体育。
虽然各项数据指标都呈现下行趋势，但是官方至今仍未对救楼市有正面回应，表现比较淡定。大家认为房地产今天这样有必要救吗？其实，房地产的政策或许跟经济恢复情况密切相关。
7月17日早上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，上半年，国内生产总值同比增长5.5%，二季度增长6.3%。5.5%的增速明显快于上年全年3%的经济增速，也快于三年年均4.5%的增速，经济增长回升态势比较明显。
或许我们的感受是依然非常艰难，但放在全球看，付凌晖介绍，5.5%的经济增长在全球范围内是较快的增速。今年以来，全球经济增长低迷，主要经济体增长乏力，我国经济保持较快增长，对全球经济发展提供了重要支撑。
由此可见，全球整体经济更为困难，当然此时过多强调经济增速对广大普通老百姓来说意义不太大，毕竟还要靠我们每个人自己的感受去感知，这个不用纠结，国家用这个数据有用。所以，经济回暖还是一个相对的回暖。
对于接下来的经济发展情况，付凌晖表示，从下阶段情况看，尽管面临内外严峻压力，但我国经济长期向好基本面没有改变，韧性强、潜力大、活力足的特点也没有改变，支撑高质量发展的条件也没有改变。随着促进发展的积极因素累积增多，经济有望继续恢复向好。
对于房地产，付凌晖表示，从中长期来看，我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，这是由房地产市场发展阶段变化、市场供求关系调整决定的。一季度前期积压的购房需求集中释放，二季度房地产市场逐步回归常态化运行，上半年，房地产市场总体呈现企稳态势。
付凌晖表示，从主要指标来看，房地产销售、开发投资博冠体育、房企到位资金等主要指标均比去年全年出现改善。从走势来看，随着经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。
前边我说了，这是个相对的恢复，相比一季度数据有点下行趋势，但如果跟去年相比确实呈现弱恢复情况，未来压力依然很大，有信心但不能过于乐观。
未来房地产政策如何呢？付凌晖表示，下阶段还是要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，继续支持刚性和改善性住房需求博冠体育，促进房地产市场平稳运行，保障民生需要。
其实，如今的房地产恢复必须靠经济全面回暖的支撑，单靠房地产救市政策很难。也就是说需求端因为经济向好才会更有信心，才会对收入预期更看好，那么房地产才真正有更加有力的恢复。
从官方定调看，依然难有像传言中的史诗级政策出台，至少现在还没有透露任何信号。因为已经放低了对房地产的要求，是高速向高质转变，而且还是在观察中，认为房地产会在既往政策逐步显效下逐步向好，特别是房住不炒的定位没有改变。
其实已经很明确了，未来房地产定位没变，房地产复苏必须依赖经济的恢复，而没有听到靠房地产来拉动经济增长的声音。所以，最重要的，还是改善当前居民收入预期和房地产保交楼的民生预期。也就是说，不缺政策刺激，只要有钱了，刚需改善购房者不让他买他也会买，他们有信心了才会带动投资进来。而过去专家的建议恰恰相反，他们希望通过投资投机来带动刚需和改善的买房勇气。
当然官方的解读不是说经济和房地产很好，而是仍然需要一些耐心和信心，当然适当的利好政策肯定还会继续出台。返回搜狐，查看更多