博冠体育安信证券首席经济学家高善文认为，当前的困难局面是疫情造成的疤痕效应和房地产市场流动性压力蔓延之间交互作用产生的结果。他指出，房地产市场调整本来独立于疫情的发展，但在实际的流动性压力扩散的过程中博冠体育，却遭遇了疫情的冲击。不过，目前中国房地产市场可能已经明显超调，未来的均值回归当属必然。

　　事件解读：高善文认为，疫情造成的疤痕效应至少包括两个方面，一是疫情管控对微观经济主体资产负债表的冲击和破坏，二是疫情对民众造成的心理创伤。这使得民众至少在一段时间内更加厌恶风险，行为更加保守，更倾向于增加储蓄。而房地产市场的调整则反映了政策调控和房地产自身经营模式之间的冲突博冠体育。他认为，目前中国房地产市场可能已经明显超调，未来的均值回归当属必然，不确定的主要是时间。同时，他还对当前投资市场和地方债等热点问题做出了分析和判断。从投资来看，他表示，尽管各项政策开始陆续调整博冠体育博冠体育，但受短期悲观情绪的影响，市场表现仍较弱。在地方政府债务风险方面，高善文认为博冠体育，中国的债务水平仍然处于可管理的区间，且政府拥有庞大数量的能够盈利的国有资产，足以支持自身的信用。在他看来，目前的困难主要在于如何防范道德风险，这无疑取决于未来财政制度的进一步改革。