博冠体育先来说说“认房不用认贷”政策，之前住建部明确说要落实这一政策，这次住建部等三部门发布了一份最新通知，明确到底什么是“认房不用认贷”。根据这份通知，居民家庭要贷款购买商品住房，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已贷款买过住房，银行均按首套住房执行信贷政策博冠体育博冠体育。这个政策细则有几个要点，一是以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女在内，在当地没有住房的如果要买房，可以按首套来执行贷款政策，享受首付比例和利率优惠；二是这项政策纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。也就是说，这遵循的是房住不炒、因城施策的精神，并没有搞一刀切。

　　另一条涉及的是居民换房个税优惠政策博冠体育，具体来说，就是把自有住房卖掉后1年内在同一城市重新买房，在卖房时已缴纳的个人所得税将予以退税优惠。这个政策显然针对的是有改善需求的购房人，相关优惠措施将延续执行到2025年底。

　　还有一条与公租房的税收优惠有关，其中提到如果公租房经营单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税博冠体育。

　　综合看下来，这几方面的措施虽然针对的是不同群体，但目的都是为了降低居住成本，更好满足刚性以及改善性住房需求。这本身也是房地产政策优化调整的出发点和落脚点博冠体育。