博冠体育3月31日，在青岛市住房和城乡建设局指导下，由青岛市房地产业协会主办的青岛居住消费品质论坛，围绕“省心安家 宜居惟民”主题，博冠体育邀请政府人士、博冠体育专家学者、 行业企业代表，共同探讨如何破解房地产业发展难题。

　　经过多年发展，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。但目前消费者在 “以小换大”“卖旧买新”等改善性住房的交易上，存在手续繁杂、交易时间长、房价容易变化等诸多难题，阻碍了市场的发展。

　　贝壳找房青岛站根据市场情况，针对有 “以小换大”“卖旧买新”需求的购房者，在全国范围内首创“优鲜卖”服务模式。选择优鲜卖的客户与开发商、贝壳合作经纪品牌签订三方协议，出售旧房的同时锁定新房，提升换房效率的同时，也可规避换房风险。

　　贝壳找房青岛城市总经理赵阳表示，青岛首创推出“优鲜卖”也是希望助力换房客群“卖旧买新”，解决客户换房置业的痛点和难题。同时，“优鲜卖”也在不断地在客户权益方面进行迭代，博冠体育希望未来能够有更多的客户通过这项服务成功改善置换。

　　银行及金融机构作为住房全流程中的一环，发挥着至关重要的作用。北京银行青岛分行党委书记、行长徐炜表示，针对贝壳推出的 “优鲜卖”，北京银行青岛分行将配套新的资源，推出“优先贷”，博冠体育在审批效率、人员配套等方面优先支持，确保满足“卖旧买新”客户的信贷需求，通过持续深入的合作，助力岛城居民住有所居，居有所安。

　　青岛市住房和城乡建设局工会主席、一级调研员、青岛市建设工会主席曾林表示，青岛市创新推出的“优鲜卖”模式，通过一二手房联动，引导二手房源释放，打破了房子“不卖不敢买”的困境；同时为减轻居民资金压力，实施二手房交易“带押过户”，通过“交易过户-贷新还旧”全流程闭环模式，降低交易成本，让交易环节更快、更便捷，提升市民换房效率。“今年，还将继续加大力度全面推行这些模式，并根据市场反馈优化升级，破除市民住房改善置换难题。 ”

　　据了解，今年以来，青岛市以房交会为依托，线上线下全面推广“带押过户”“优鲜卖”等创新举措，让青岛楼市迎来了“开年红”。

　　山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长娄保来说， “带押过户”“优鲜卖”等措施让居民买房、租房省心、放心、安心的理想走进现实，形成了居住消费各方互促互赢的良性局面。这些成功经验都可向山东各地市推广复制，形成住房消费品质工作的“新样板”，进而全面推动房地产行业服务品质、发展质量的提升。

　　中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀认为，青岛在山东半岛城市群中的核心引擎和创新策源地作用日益凸显，其发展潜力综合体现为经济增长力、科技创新力和人口吸引力。他建议，青岛要准确把握房地产发展新形势，促进行业稳定健康发展；加快规划建设现代化青岛都市圈，进一步提升中心城市能级；培育建设数字经济先锋标杆城市；建设充满活力的青年发展型城市；创造更有吸引力的营商环境。

　　论坛上，青岛品质居住重诺守信联盟正式成立，这是山东省首个居住服务行业重诺守信联盟。贝壳找房、北京银行、一站快租、万科地产、和达集团、青特集团、旭辉银盛泰集团、天泰地产、海信地产、鲁泽置业、龙湖地产、金泽地产、中海地产、保利地产、青岛城建集团、链家地产、21世纪不动产、有一家不动产、景福不动产、青岛冠寓、青岛万泊、青岛达睿斯22家企业成为首批成员。

　　联盟承诺书规定，成员企业要持续提升服务能力，严格把控服务质量，推动从业人员专业化水平提升，博冠体育为青岛市民提供品质居住服务；创新服务模式，针对市民普遍存在的住房问题提供个性化服务；向广大消费者推出服务承诺，并坚决履行。（经济日报记者刘成）