博冠体育政策组合拳助力楼市“金九银十”,近20个城市宣布“认房不认贷”政策的执行。除了实施“认房不认贷”,各地政策还包括降低首套房和二套房首付比例、降低存量房贷利率等。市场反应显著,热点城市的楼盘项目带看量大幅提升,一线城市市场情绪回升明显。资本市场上,房地产板块频现上涨潮。 各城市政策组合拳主要目的是支持刚性和改善性住房需求,通过调整优化差别化信贷政策、取消或放宽限购限贷政策等方式,促进房地产市场平稳健康发展。政策调控可以称得上是今年以来力度比较大的一轮。各地政策工具箱已较为多样化,需求端政策大概率将继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开。政策优化方向还有较多调控手段,如降低二套首付比例博冠体育、调整普宅认定标准、优化法拍房、非住宅、离婚购房等限购政策等。
1978年中国改革开放,房地产市场开始发展。1980年代,房地产市场的发展受到政策限制,但在1990年代初期,政策逐渐松动,国外投资者涌入,推动了房地产市场的快速增长博冠体育。
2008年全球金融危机爆发博冠体育,房地产市场受到冲击,中国政府紧急实行刺激政策,鼓励人们购买房产。政策包括:减少首付款比例,取消限购等。这些政策刺激了房地产市场,也带来了很多问题博冠体育,如过度投机和高房价。
2014年,中国政府开始加强房地产市场的调控,实行限购、限贷等政策。为了避免过度投资和房价泡沫,中国政府采取了措施来抑制房地产市场的发展博冠体育。