今博冠体育日房地产的大新闻
发布时间:2023-10-03 18:45:03

  博冠体育今天A股大跌,主要是受昨天晚上美股暴跌牵连,现在全球股市相关性挺高的,只要外围有风吹草动,国内资本市场就会受到波及。

  特别是一旦美股发生大幅波动,外资就会流出A股回去救场,今天北向资金就净卖出了 121.68亿博冠体育,创下了阶段性新高。

  我记得林园有个说法,股市线%,其他时间都是下跌或者盘整,但是那5%的上涨时间,是没办法预测的。所以他基本上一直满仓,就等着那5%上涨的时间到来。

  其实何止是林园博冠体育,大多数知名的投资大佬,绝大多数时间都是满仓或者重仓的,无论是巴菲特、彼得林奇,还是高瓴资本、高毅等等。

  但是在哪些行业和个股上选择布局,则需要认真考量了。对一些明显有泡沫的行业板块,远离是最明智的。

  巴菲特曾说过,泡沫很容易就能看出来,就是不知道泡沫会吹得多大,也不知道泡沫什么时候会破。你不知道什么时候午夜会到来,但是只要午夜一到,马车就会变成南瓜和老鼠。

  知道市场将来会怎样很简单,难的是知道什么时候会这样。有些人就是恋恋不舍,非要跳到最后一支舞,他们总以为明天一早一定会出现更傻的蠢货。

  近期,作为比较聪明的资金,外资的动向就给了我们一些提示。从 7 月中旬以来,外资净流出 800 余亿元,主要是获利了结和阶段性配置性价比更高的欧洲市场。

  从行业来看,食品饮料净流出约 200 亿,非银金融、消费者服务、医药板块净流出 80 亿左右,汽车和化工板块分别净流入约 20 亿、30 亿。从个股来看,五粮液和中国中免遭净卖出约 100 亿,海尔、茅台、平安、美的也分别净流出 30-50 亿不等, 京东方和格力电器则逆市流入超过 20 亿。

  全年大趋势而言,在没有 MSCI 提高权重的大背景下,2020 年陆股通累计 净流入额仍然超过 1000 亿元,外资仍在持续加仓中国。

  外资不一定完全正确,但这个统计,还是能给我们一些启示:阶段性而言,A股性价比不算特别高,一些好行业、好公司,估值明显是太贵了,而市场比较忽视的行业,如汽车与化工,性价比则很不错。

  某知名地产给广东省政府呈送了恳请报告,文件很长,浓缩下来就两句话:一直以来我很听话,坚持房住不炒、不捂盘博冠体育、不囤地、不炒地、不抬高地价,还主动降负债。

  但如果不通过重组方案来救我,我就会爆雷,而且会拉一堆金融机构陪葬,包括但不限于民生银行、农业银行博冠体育、浙商银行、光大银行、工商银行、中信银行等......

  消息传出来后,知名地产尾盘跌了 5%,最近两个多月跌幅已接近 40%。这个事情怎么看呢?

  首先应该不是假消息,知名地产本身就属于负重狂奔的房地产企业,负债率极高,出问题是迟早的事。

  后来在国家调控政策下,某知名地产、碧桂园、融创逆周期加杠杆拿地,在2014年限购政策逐渐放松时一举反超招保万金,这里面又属某知名地产最为激进。

  其次,深深房重组是 2016年就开始的,但直到现在重组方案还没有通过,当地政府的效率确实太低了。

  报告显示,截至2020年6月30日博冠体育,某知名地产有息负债余额达8355亿元,必须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿分红,这真的是缺钱缺到家了。

  令人感叹的是,就是在这样的情况下,某知名地产还在疯狂砸钱搞新能源汽车,令人唏嘘不已。

  某知名地产的出路在哪里?如果重组能够及时通过,或许能保全企业。要是重组失败,可能的解救方案是把业务分割,头部的央企国企房地产公司增发股份,收购某知名地产有价值的业务并承担某知名地产的债务,将一些垃圾债转移到可以破产的子公司。

  另一个可能是,政府出面搞定1300亿对赌协议的投资人,使对赌继续延期。某知名地产学当年万达回A股受阻后,卖卖卖,把资产卖给其它房地产公司来筹钱。

  毕竟直接让一个大型房企破产影响太大了,不仅影响就业、金融,很多掏空钱包买了某知名地产期房的人血本无归,影响社会稳定。

  说起来某知名地产老板许还是我校友呢,可以说是武科大的骄傲,如今弄成这样,实在是令人唏嘘不已。

  关于银行地产的投资,我一直都坚持要买资产质量良好、净负债率较低的公司。现在看来,这种坚持十分有必要。

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