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　　建商盖好房，交房前可以找第三方home inspector验收，估价师也会来过来评估现在的市值。

　　整个流程走完，满意了再交房close，交房当天付首付（比如房价的20%)，再来才是按月付房贷。

　　新房也会有保修服务，一年内有任何问题建商会过来处理，10年内有结构性问题也是建商要负责的。

　　像在美国买这种期房，不担心会烂尾，而且独立屋盖盖也不慢，一般半年左右能交屋。（当然也要挑信誉好的开发商、建商）。

　　美国一好友聊起在美国买房博冠体育。他买的期房，定金（earnest money）才几千美元。购房合约需要的Earnest money博冠体育，一般是房价的0.5-1%，比如买50万美元的期房，就是2500-5000刀的定金博冠体育。但比较抢手的房子，则有可能是2%以上的定金。建商盖好房，交房前可以找第三方home inspector验收博冠体育，估价...