博冠体育商品房预售资金是保障房地产开发项目顺利交付的“压舱石”。近日,德州市房产管理中心因城施策博冠体育,不断优化商品房预售资金监管,有效促进了房地产市场健康发展。“房地产市场发展的新形势下,看好开发企业的‘钱袋子’,管好用活商品房预售资金,对有效防范房地产市场风险,提振房地产发展信心具有重要意义。”德州市房管中心副主任刘杰勇说。
优化监管措施。为缓解房地产企业资金困难,在规范商品房预售资金交存和拨付的基础上,持续优化监管措施。《山东省商品房预售资金监管办法》设置4个工程控制节点,德州市灵活设置资金拨付节点,在原4个工程控制节点的基础上,对无违法违规建设、销售行为的项目逐步增加至8个工程控制节点,虽然增加了工作量,但大大提高了开发企业资金流动性;根据企业信用等级实行差异化监管博冠体育,对取得中房协AAA信用等级的开发企业可降低商品房预售监管资金7个百分点,对取得AA信用等级的开发企业可降低商品房预售监管资金5个百分点。在防范风险的前提下,对诚信等级高、经营状态良好的开发企业,在主体结构封顶之前,开发企业可凭非监管银行出具的保函置换预售资金上限为30%的额度。
优化监管系统。主动了解开发企业和监管银行在预售资金交存、支取过程中出现的业务和技术问题,不断优化完善商品房预售资金监管系统,积极与银行系统对接,努力现实房屋“一码交存”及出入账信息实时更新等功能,实行资金闭环管理;积极推进与商品房网签备案系统对接,严格按照规定实行商品房预售资金全额监管,同时共享备案数据和资金交存、贷款入账数据,不断提高便捷性和安全性。
优化服务效能。工作人员牢牢树立“履职尽责、为企服务”工作意识,向内自我加压,压缩业务办理时限,提高工作效率。额度外资金申请即时办理,额度内资金申请材料齐全后1个工作日完成网上审批,建设工程进度节点维护在申请材料齐全后3个工作日内完成现场核查、网上审批。向外提升服务,惠企政策宣传到位,为企答疑耐心热情,严格实行“一次性告知制”“首问负责制”等制度,当好服务企业“店小二”。
想爆料?请登录《阳光连线》()、拨打新闻热线博冠体育,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线博冠体育,诚邀合作伙伴。
预告丨2023年第16期天衢科技论坛——绿色低碳节能技术研究论坛将于10月14日举行
乐陵市积极引导扶持新型农业作业主体应用高效、智能的农机装备,不断提升农机化作业效率和作业质量,确保秋粮颗粒归仓。[详细]
大爱与大德同行 乐陵青年三个月内连救两名落水者:“任何人看到都会拼尽全力救助”
齐河县充分发挥党建引领作用,依托沿黄生态资源优势博冠体育,因地制宜发展特色产业,促进农旅融合发展,用生态之美描绘黄河岸畔的“诗和远方”。[详细]
【教育部】德州以“三横三纵双结合”模式构建“田字格”型校外培训综合治理体系
【群众“特别关注”】武城:派出所“变身”晒粮场 守护群众的“粮袋子”
林武在聊城德州调研时强调 扎实开展主题教育统筹做好各项工作 努力将学习成果转化为高质量发展成效
“德州味”飘香山东供销预制菜产业博览会 33家企业达成意向交易额5.6亿元