博冠体育本周政策情况：城中村改造稳步推进，节后首周政策环境较稳定。中央层面，住建部表示超大特大城市城中村改造正稳步推进，目前已入库城中村项目162个。地方层面，绍兴取消限售，贵港、绍兴下调房贷利率，放松政策以公积金放松政策为主，节后首周政策环境较稳定博冠体育。

　　本周基本面情况：节后推盘回落，成交热度较冷淡。根据Wind及克尔瑞数据，本周55城新房成交面积498.89万方，环比下降30.6%，同比下降11.4%，节后成交热度较冷淡。二手房方面博冠体育，本周13城二手房成交面积环比下降1.0%，同比上升10.5%，二手房成交热度较稳定。11城单周商品房推盘面积环比前周下降62.8%，推盘回落。景气度指标来看，商品房批售比（MA3）为1.17，景气度维持低位，去化周期为30.31个月，仍处于相对高位博冠体育。

　　本周土地情况：国庆土地成交回落，景气度低位。根据中指院，第41周商住土地成交面积环比下降83.9%，同比下降44.8%博冠体育，出让金环比下降93.8%，同比下降42.6%，大幅下降有国庆假期影响，本身成交热度也较低迷，10月前12天300城商住土地出让金同比下降34.9%。

　　开发板块观点：单周成交较节前略有回落，居民贷款意愿提升。国庆期间新房及二手房成交规模较节前略有回落，但单周成交规模占23年以来周均规模比例分别为88%、98%，依然明显高于7-8月水平（75%、88%），市场表现仍温和修复。企业端反馈来看，市场来访、成交均有提升博冠体育，预计未来成交仍将持续改善。从央行数据来看，9月居民中长期贷款净增5470亿元，为22年3月

　　看投资段子，轻松一下：房地产市场成交回落，但居民贷款意愿提升，看来大家都想买房，只是没钱罢了。