博冠体育11 月 21 日,港股内房股持续走高,融创中国大涨超 20%,新城发展、中国恒大、宝龙地产、富力地产涨超 10%,龙湖集团、碧桂园涨超 9%。
src=同时,A 股三湘印象、电子城涨停,深振业 A、新城控股、大龙地产、金地集团等纷纷走强。
11 月 20 日晚间,融创中国发布公告,宣布境外债务重组各项条件已获满足,即日起正式生效。
历时 18 个月的融创境外债重组正式宣告成功,这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。据测算,境内外债务重组完成后,融创整体化解约 900 亿元人民币的债务风险。
据券商中国报道,接受记者采访的业内人士认为,融创债务重组经历了艰难的过程,债务重组完成后,需要尽快恢复正常经营,包括盘活存量项目、保交楼,加快销售促回款,尽快恢复组织机能等。
11 月 17 日,中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合召开会议,表示将一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好 第二支箭 ,支持民营房地产企业发债融资,支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。加大保交楼金融支持,推动行业并购重组,积极服务保障性住房等 三大工程 建设。
今年以来,随着一系列围绕支持房地产行业发展的政策落地显效,我国楼市不论是在整体销量方面博冠体育,还是在房企库存去化和主动性降负债方面,均频频显现边际改善的信号博冠体育。但不可否认的是,房地产整体上仍然处于筑底阶段。在此背景下,加大 三支箭 政策力度正当其时。
‘三支箭’支持房地产企业融资再次加力,将有助于改善房地产企业融资环境,改善行业预期,防范房地产企业风险。 中指研究院企业研究总监刘水在接受《证券日报》记者采访时表示,其中, 第三支箭 ——房企股权融资或将加快审批,更好与 第一支箭 信贷融资和 第二支箭 增信发债形成合力,共同改善房企融资环境,进一步助力行业回暖博冠体育。
目前,各方仍在积极积聚力量,形成政策合力。此次三部门联合召开会议,围绕房地产行业进行部署安排,将为行业回暖再添助力。
在东方金诚首席宏观分析师王青看来,接下来有可能通过央行专项借款、PSL(补充抵押贷款)等方式博冠体育,定向加大对保障性住房等 三大工程 建设的支持力度。这一方面有助于稳定房地产投资和基建投资增速,保持宏观经济复苏势头博冠体育,另一方面也是房地产金融供给侧改革的一项重要内容。