博冠体育近年来，我国房地产企业融资环境出现恶化，部分房地产企业尤其是民营房地产企业融资困难，面临债务违约风险。为积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持在建房地产项目正常建设，维护广大购房人合法权益，住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》博冠体育。通知要求在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，研判房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，对精准支持房地产项目合理融资需求、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

　　通知是贯彻落实中央决策部署的重要举措。中央高度重视房地产工作，2023年12月召开的中央经济工作会议提出积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。2023年11月召开的中央金融工作会议提出促进金融与房地产良性循环，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。在此背景下，通知坚持问题导向和目标导向，聚焦房地产融资中出现的困难和问题，提出建立城市房地产融资协调机制，分类支持房地产项目合理融资需求，准确理解把握了中央精神，为积极稳妥化解房地产风险、促进金融与房地产良性循环提供了重要抓手。

　　通知充分体现了以人民为中心的发展思想。当前博冠体育，一些金融机构在内部风险防控考核等压力下，风险规避情绪较重，对房地产企业融资态度谨慎，易导致一些项目因困难而产生停工和逾期交付问题。在此背景下，通知要求金融机构要按照市场化、法治化原则做好评估，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，有利于支持正常在建项目建设交付，切实保障购房人的合法权益。

　　通知有助于精准支持房地产项目合理融资需求。我国房地产企业一般是集团公司加项目公司的架构，集团公司和项目公司都是独立法人，即使集团公司出现债务违约，项目依靠存量资产，也能正常开发运营。通知明确区分了集团公司债务风险和项目公司开发运营风险，依据房地产项目的开发建设情况和项目开发企业的有关情况，针对项目公司而非集团公司做好融资支持，大大提高了政策支持的精度。这有利于资产优质博冠体育、合规经营的项目公司及时获得融资支持，有序推进项目正常开发建设，防范在建项目停工、逾期交付，维护购房人合法权益。

　　当前，我国房地产市场仍处于调整周期，房地产企业经营压力大，流动性风险尚未消除，宏观支持政策需要持续发力，主动出击。尽快建立城市房地产融资协调机制，推动政策落地见效，将有助于缓解房地产企业资金压力，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

　　近年来，湖南省长沙市住房城乡建设系统树牢乡村建设为农民的鲜明导向，系统落实建立农房建设新机制、构建闭环监管新模式、形成农房建造新优势“三新”做法，切实加强农房规范监管，改善群众居住条件，着力建设宜居乡村博冠体育，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　会议指出，2023年，全省住房城乡建设系统认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，共同富裕工作深入推进，房地产市场平稳发展，“住有宜居”工程扎实推进，城市更新行动稳步实施，建筑业加快转型发展，城市精细化治理不断深化，各项工作取得了显著成效。

　　2023年9月20日，甘肃省庆阳市检查发现，庆城县驿马液化气站向庆城百汇城鑫胜灶具日杂批发部提供用于经营的燃气。该行为违反了《城镇燃气管理条例》第18条第4项规定。依据《城镇燃气管理条例》第46条规定，庆城县住房城乡建设局对该气站作出罚款1万元的行政处罚并责令整改。

　　河南省住房城乡建设厅党组日前召开会议，传达全国住房城乡建设工作会议精神等内容，要求认真学习、深刻领悟会议精神，正确认识当前面临的形势，准确把握明年工作要求，扎实做好贯彻落实。

　　新的一年，要深入践行人民城市理念，把增进民生福祉、推进共同富裕作为出发点和落脚点，从城市更新、城市管理、历史文化保护等方面系统发力，紧紧围绕打造宜居韧性智慧城市的目标，推动城市实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展。

　　建设好房子博冠体育，目标清晰，靶向明确，在住房城乡建设工作中可以起到举纲持领的作用。同时，好房子概念通俗易懂，贴近人民群众生活，振奋民心，并体现了先立后破、坚持目标导向和问题导向相统一的工作思路。