博冠体育中国质量新闻网讯（顾爱龙）1月31日，微信公众号克而瑞地产研究院发布了2024年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜博冠体育。1月，TOP100房企仅实现销售操盘金额2350.6亿元，同比降低34.2%，环比降低47.9%，单月业绩规模创近年新低。

　　克而瑞表示，当前行业仍处在风险出清期，虽然近期政策面不断优化、释放利好，监管层支持房地产企业合理融资需求、提振市场信心。但市场信心和行业预期修复尚需时日，预计短期内市场供求不会出现明显转暖的迹象。2024年，房企仍需采取积极对策，适应新变化、促进销售去化，保障流动性安全。

　　此外，百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低32.7%至72.4亿元。TOP30和TOP50房企格局变动加剧，门槛分别同比降低38.1%和38.5%至16.6亿元和9.6亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛也降低21.7%至3.7亿元。

　　在新房市场方面，克而瑞表示一线城市表现略好于二三线月开年以来，一线万平方米，同环比降幅分别达到了22%和38%。其中上海、北京市场热度稳步回落，环比跌幅均在4成以上博冠体育。以上海为例，虽然开年伊始利好新政叠加不断：金山购房5年内免交通费、降低公积金二套首付比例、奉贤、青浦新城出台人才安居新政等，但是政策效果不及预期博冠体育，2024年上海新房成交逐周下跌，月末单身限购松绑政策重磅发布，成交端刺激作用预期在2月体现博冠体育。广州、深圳虽然环比回落，但同比持增。广州下旬迎来限购松绑，政策效力仍有待时间持续发酵。

　　二三线%。从绝对量层面，梯度分明，仅成都一城1月成交量均超100万平方米，西安次之，1月成交量也达到了70万平方米，其余二线万平方米。环比来看，仅常州一城阶段性回升，环比微增9%，多数城市迎来阶段性回落。同比来看，仅西安、郑州、佛山、无锡、珠海、嘉兴等成交表现略好于去年同期，主要因去年春节基数较低影响。目前来看，多数城市成交尚属低迷期，部分城市新政利好也呈现边际效应递减，仅成都、西安等少数中西部城市市场韧性较强博冠体育。