博冠体育2023 年 1-3 月长沙商品房累计成交面积为 238.2 万平方米，累计成交金额达 344.68 亿元，下面请看 2023 年 1-3 月长沙房企的具体表现如何。

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-3 月长沙房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 246.96 亿元，销售面积 TOP20 企业合计销售面积 160.99 万平方米。分别占据长沙成交总金额与总面积的 71.65% 与 67.59%，TOP20 企业市场占有率超过六成。其中 TOP10 房企销售门槛值为 12.55 亿元 /8.21 万平方米，TOP20 房企销售门槛值仅为 3.78 亿元 /3.44 万平方米。

　　从入榜企业来看，中海、华润和运达包揽金额榜的前三位，中海、保利和华润占据面积榜前三位。中海地产以 25.67 亿元、15.55 万平方米位居金额和面积榜榜首；华润置地以 22.7 亿元、14.02 万平方米位列金额榜第二名、面积榜第三位；本土房企运达地产以 20.63 亿元位居金额榜第三位，保利发展以 14.98 万平方米占据面积榜第二名。

　　src=特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从权益销售业绩表现来看，中海、招商和华润占据金额榜前三位。其中中海地产以销售金额 25.67 亿元，销售面积 15.55 万平方米占据金额榜和面积榜榜首，招商蛇口以销售额 24.06 亿元位居第二，销售面积 12.57 万平方米占据面积榜第四位，华润置地以销售金额 22.7 亿元和面积 14.02 万平方米排在金额榜第三位和面积榜第二位。

　　src=特别声明：项目销售业绩数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　销售金额方面，2023 年 1-3 月长沙商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 86.43 亿元，博冠体育销售额 TOP10 门槛值为 7.09 亿元。运达会展湾以 11.91 亿元的销售额占据销售金额排行榜榜首；长沙润府以 10.53 亿元位列第二，中海寰宇天下以 9.33 亿元位居第三。

　　销售面积方面，2023 年 1-3 月长沙市商品住宅销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 57.27 万平方米，TOP10 的销售面积门槛值为 4.53 万平方米。其中，长沙北中心 · 保利时代以 6.81 万平方米占据销售面积榜第一位；中海寰宇天下以 6.66 万平方米位居第二，运达会展湾以 6.51 万平方米位列第三。

　　1-3 月普遍为春节期间是市场成交低位期，且叠加上一年度末企业集中供应入市年底抢收，一季度市场供应也普遍处于低位水平。据统计，2023 年 1-3 月，长沙内五区商品住宅供应规模 98 万平方米，同比下降 35.5%，博冠体育与 2019-2022 年同期均值相比下降 33.2%。

　　2 月份市场火热的局面延续，库存逐步去化，3 月份的供应规模较 1、2 月有较大提升，但仍处往年同期低位。据统计，3 月新批上市面积约 54.6 万平方米，环比上涨 181.3%，同比下降 55.2%。

　　2023 年 1-3 月，长沙内五区新建商品住宅成交规模大幅上涨，得益于 2-3 月份市场回温，成交规模位于近 7 年第二位，仅次于 2021 年，成交面积 195.6 万方，同比上涨 45.9%。

　　3 月份延续 2 月的市场热度，叠加标杆项目入市热销，3 月份成交规模持续回升；据统计，长沙内五区 3 月成交面积约为 93.9 万方，环比上涨约 28.1%，同比上涨约 45.2%。

　　1-3 月住宅成交均价同比上涨，3 月份多个标杆项目入市，改善性产品占比提升，成交价格同环比均呈小幅上涨。2023 年 1-3 月成交均价为 14058 元 / 平方米，同比上涨约 7.4%。2023 年 3 月，长沙内五区商品住宅成交均价为 14539 元 / 平方米，博冠体育环比上涨 6.8%。博冠体育

　　截止 2023 年 3 月，长沙市内五区商品住宅存量面积 536.32 万㎡，按近 6 个月成交均值计算，出清周期为 9.6 个月，较 2 月底减少 1.4 个月。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

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