博冠体育3 月，成都新房供应量快速回升，同时二手房挂牌量及成交量也保持高位，房地产市场现 小阳春 。继 金三 行情后，成都 4 月商品房及商品住宅成交量同环比均上升，土地市场热度持续。

　　4 月，成都商品房供应面积 301 万㎡，同比上升 5%，环比下降 34%，成交面积为 317 万㎡，同比上升 5%，环比上升 5%。商品住宅供应 184 万㎡，同比上升 36%，环比下降 43%，成交面积为 213 万㎡，同比上升 25%，环比上升 4%。

　　1-4 月，成都市商品房累计供应 1072 万㎡，同比上升 24%，成交 1011 万㎡，同比下降 6%；商品住宅累计供应 672 万㎡，同比上升 34%，成交 686 万㎡，同比持平。

　　src=数据说明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -4 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　成都市 2023 年 1-4 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额 1077.7 亿元，同比增加 109.3%；TOP30 企业合计销售面积 506.6 万方，同比增加 65.0%。华润置地销售金额突破百亿，以 121.1 亿元位列第一，龙湖集团 83.3 亿元位列第二，保利发展控股 81.1 亿元紧随其后。此外，兴城人居、中国铁建地产、成都轨道城市、万华销售金额超 50 亿元，建发房产、成都天投、成都城投置地、中海地产、招商蛇口、远达房产 6 家房企销售金额 30-50 亿间。

　　src=数据说明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -4 月 30 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　四川省 2023 年 1-3 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额 1105.5 亿元，同比增加 59.8%；TOP30 企业合计销售面积 542.5 万方，同比下降 8.4%。15 家房企在川销售金额超 30 亿元，分别为华润置地、保利发展控股、龙湖集团、兴城人居、中国铁建地产、成都轨道城市、万华、建发房产、成都天投、成都城投置地、中海地产、润达丰滨江、招商蛇口、远达房产和万科。

　　src=截至 2023 年 4 月，成都 12+2 区域共进行了 5 场土拍，合计推出 17 宗涉宅用地，全部成交。四川港投以 18.6 亿元位列在蓉拿地金额 TOP1，拿地规模 10 万㎡。建发房产在蓉拿地金额 17 亿元，位列第二，越秀地产拿地金额 13.9 亿元，位列第三。

　　src=2023 年 1-4 月，四川港投在川拿地金额 18.6 亿元，位列第一。其次为邦泰集团，拿地金额 18.1 亿元。建发房产拿地金额 17 亿元，位列第三。

　　4 月博冠体育，成都市商品房供应面积为 301 万㎡，同比上升 5%，环比下降 34%；成交面积为 317 万㎡，同比上升 5%，环比上升 5%。

　　1-4 月，成都市商品房累计供应面积为 1072 万㎡，同比上升 24%；成交面积为 1011 万㎡，同比下降 6%。销供比为 0.9。

　　4 月，成都市商品住宅供应面积为 184 万㎡，同比上升 36%，环比下降 43%；成交面积为 213 万㎡，同比上升 25%，环比上升 4%。

　　1-4 月，成都市商品住宅累计供应面积为 672 万㎡，同比上升 34%。成交面积为 686 万㎡，同比持平。

　　成华区 4 月商品住宅供应面积为 27.8 万㎡，为成都市最高，其次为天府新区的 20.8 万㎡。天府新区 4 月商品住宅成交面积为 40.3 万㎡，为成都市最高博冠体育，其次为龙泉驿区的 20.9 万㎡博冠体育。

　　4 月成都监测开盘套数约 3500 套，环比下降约 2000 套博冠体育。平均认购率约为 77%，环比上升 12 百分点。

　　4 月涉宅用地供应 24 宗，共计 1340 亩，环比上升 198%，同比上升 649%；成交 10 宗，共计 456 亩，环比上升 30%，同比下降 74%。商办用地供应 4 宗，共计 83 亩，环比下降 88%，同比下降 60%；成交 4 宗，共计 612 亩，环比上升 101%，同比上升 529%。

　　从土地市场看，继 3 月有 5 宗宅地达限价成交博冠体育，邦泰、碧桂园、新希望等参与拍地后，4 月土地市场引发更多房企关注与参拍，出让的 10 宗宅地中有 6 宗达限价，企业拿地情绪仍高涨。

　　从住房市场来看，4 月新房市场热度有所延续，二手房市场的高位成交量持续支撑卖旧买新动作，新房成交量与认购率同步上行。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

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