博冠体育7月10日，安徽金种子酒业股份公司(以下简称金种子酒业)发布公告称，博冠体育该公司决定转让所持有的金种子房地产股权，全部退出房地产行业。而据《每日经济新闻》记者了解，准备剥离房地产副业的上市公司，远不止金种子酒业一家，其后还有东方宾馆、江苏吴中、华东医药等一批上市企业。

　　高额利润的吸引，加上2007年后国民经济快速发展，房地产投资加速反弹，近年来转行房地产的上市公司显著增多。据不完全统计，2005年至今，有近40家上市公司由原来的主业转行房地产业务。

　　但在目前的调控政策下，房地产市场调整势头渐趋清晰。统计局数据显示，6月份开始，大中城市环比房价、成交量、新开工面积以及国房景气指数等一系列房地产指标出现明显回落。随着这股调整势头，一度因利润丰厚而被看作香饽饽的房地产行业，渐渐成了一些上市企业眼中的鸡肋。

　　7月10日，金种子酒业发布公告称，由于国家不断出台针对房地产行业的调控政策，房地产市场发生了较大变化，董事会决定转让所持有的金种子房地产98.16%股权，从而全部退出房地产行业。

　　据悉，金种子房产主要开发了“太阳城”和“龙都小区”两个项目，总建筑面积分别约为4.58万平方米和2.13万平方米。其公告显示，近三年(2007年~2009年)金种子房地产公司没有新的房地产开发项目，收入主要来自上述两个原有项目的尾盘销售，三年来在公司总收入中占比分别为1.85%、0.54%和0.79%，毛利贡献占比分别为5.02%、0.67%和0.91%。

　　湘财证券分析师张化东在接受《每日经济新闻》采访时分析：“房地产业务在这类企业中所占的量是很小的一部分，对这部分企业而言，其在房地产开发领域并不专业。而在楼市调控下，销量好的往往是专业的大开发商。应该说非房地产行业的上市公司，接下来剥离房地产业务是个比较大的趋势。”

　　根据相关资料统计，随着楼市调控政策的出台，东方宾馆、江苏吴中、华东医药、海利得、重庆路桥、爱建股份、博冠体育ST珠峰、博冠体育太原刚玉等一批上市公司已纷纷决定转让或出售房地产业务。

　　尽管从4月开始，房地产面临调控，但2010年上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积和购置金额依然同比增长。其中购置面积18501万平方米，同比增长了35.6%；购置金额4221亿元，同比增长84.0%。而6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长了46.3%。

　　随着土地市场遇冷，土地价格走低，从6月份开始，一些品牌房企开始逆市拿地。首开股份、中国铁建、华侨城等企业开始活跃在土地拍卖市场。7月初以来，荣盛发展、荣安地产、福星股份、首开股份等11家公司已先后发布13次拿地公告。

　　业内人士指出，每次楼价上升的时候，总会有一些新的房企加入，甚至是原来不从事房地产行业的企业。而在遭遇调控，后市不明朗的情况下，资金实力不强或者房地产开发经验不足的企业，会更加不敢出手“冒险”。相对来说，大型房企在拿地的过程中，会有更为合理的测算依据，会进行专业的评估，所以调控下的土地市场上，将以大型房企为主。

　　退出房地产业务的金种子酒业亦表示：“金种子房地产开发业务为公司非主要业务，规模较小，博冠体育起步较晚，博冠体育发展不快，加上受国家政策调控影响，现在退出房地产行业有利于规避风险，集中力量做大做强主业。”

　　张化东则认为：“接下来房地产行业将面临洗牌，行业集中度相比2008年、2009年，会有明显提高。”

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