博冠体育我们没有像日本那么强的科技底子，我们的这方面还比较弱，所以如果房价搜一下，大跌了，那么对经济的影响，还是很大的。

　　但是如果说让房价继续上涨，那么国内的房价泡沫就会越来越大，毕竟工资都不涨了，房价上涨，这个泡沫就会越来越大，然后再爆的时候，后果就更严重了。

　　现在让房价不涨不跌，在短期内的确是一个最好的解决方式，但是如果说以后科技树点不上来，产业升级不成，工资无法上涨，那么就算房价不涨不跌，在新生人出生减少到一个阈值的时候，问题还是会出现的。

　　现在国内楼市里面，最痛苦的人不是那些买不起房的人，也不是那些买得起房的有钱人，而是那些刚刚能买得起房的人。

　　这些人是拿着全家的积蓄，加在一起，勉强能凑个首付，对于他们来说，现在的心里压力是最大的。

　　让他们去买次新二手房吧，他们害怕以后次新二手房变成了普通二手房，房价下跌，高位站岗。

　　让他们去买老破小或者普通二手房吧，现在这些房子的房价就跌个不停，他们自己买了以后还是跌个不停。

　　其实现在国内年轻人里面，最惨的不是那些靠家里在大城市生活的人，而是那些连老都没得啃的人。

　　大家想想，有老啃，至少说明父母那背还多少都有点收入，而如果连啃老都不行，那说明这个年轻人一毕业，就有可能要承担养家的责任，甚至他（她）每个月自己都吃不饱，还要给家里人提供帮助。

　　彭叔觉得国内啃老让贫富差距变的最大的那几年，应该就是2015年之前，有老啃，让父母帮忙买房了，之后房价上涨，实现财富翻倍，没老啃的，或者不愿意啃老的人，财富在2015年之后，损失了很多，甚至有可能差距以后都追不上了。

　　彭叔虽然不提倡啃老，但现实比人强，如果家里有的啃，还是啃一下吧，错过了自己的黄金发展期，以后想要再追回来，就很难了。

　　其实现在那些高收入群体的收入不断下降，对于楼市来说，也是一个不容忽视的利空了。

　　大家想想，现在不管是互联网、金融、房地产、教培等昔日的高收入行业，现在一个个都在被整顿博冠体育，这里面就会出现一个后果，那就是让这些人知道自己以后的收入，不会一直增加，而是在达到某一个阶段以后，就出现减少，而当这些人知道了这种情况以后，他们买房的时候，就不太敢上高杠杆了。

　　他们普遍觉得自己的年薪今年是30万，明年就能变成50万，后年就是70万，5年之后就是100万的年薪，所以他们敢上高杠杆买房，也干承受更高的负债。

　　可是现在不一样了，现在预期变了，他们知道自己的收入不太可能会一直上涨，这个时候他们买房，就会很谨慎了。

　　这个小县城真猛，银行的贷款放不出去，直接强行把贷款任务摊派给了那些公务员，按照级别的不同，给的额度也不同。

　　国内每次有什么麻烦的事情，大部分是要让公务员起带头作用，像是当年计划生育，公务员被查出来超生，直接就被开除了，还能留在单位的，都是祖上冒青烟了，后来经济不好，国企下岗的时候，也是先从正式员工下手，还有这几年的乡村振兴，也是强制的直接派公务员下去驻村。

　　唉，不过这也没办法，享受了体制内的稳定，就要承担比体制外更多的社会责任。

　　去年国内整治教培行业的时候，很多人还在说什么打击了教培，让很多老师收入减少了，愿意当老师的人就会变少了，还有像是今年教师降薪的时候，很多人也说这样会让愿意当老师的人减少。

　　大学学了老师的，毕业以后除了老师，还能干什么？像马云那种天才，多少人才能出一个。

　　打击了教培，再把民转公一搞，那些老师出来以后，能去哪工作？送外卖吗？还是开滴滴？

　　留在学校里面，至少还是一个体面的工作，工资不比当地公务员工资低，而且社会地位要比公务员还要高，毕竟每个老师手上都捏着那么多孩子，那些孩子就是家长的心头肉。

　　我们可以看到小日本在95年的时候，也就是他们的房价泡沫的时候，是达到了最巅峰的水平，人均GDP在4.42万美元，后来他们的房地产泡沫破裂了，人均GDP在2002年达到了最低谷的3.28万美元，之后靠着和我们关系比较好，那个时候我们加入WTO，小日本跟着也沾光了，他们的GDP在2012年的时候，创了新高，达到了4.91万，随后就开始下降，直到现在是在4万美元左右。

　　小日本在房价以后，用了20年不到的时间，人均GDP再创了新高，后来因为老龄化问题爆发，又下降了不少，但是还有4万美元的GDP。

　　我们现在如果说，房价真的泡沫破了，想想我们的GDP会怎么走。至少在短期内，会很难的，而这个短期很难，要多久，大家都不知道。

　　这还是一个没有怎么刻意的去经营自己人脉的处级家族的人脉圈。。。想想那些更高级别的，他们的人脉圈，得有多厉害博冠体育。

　　好在我们国内还是人民做主，他们这些只能藏在下面博冠体育，一旦被爆出来，就会有正义的铁拳去锤他们，让他们只能在阴影里面生活。

　　周公子没有经营，人脉圈就这么多牛人，要是周公子再有点脑子，刻意的经营一下，他的人脉这张表估计要拉长N倍才行。

　　其实每次经济不好的时候，那些大公司一般都采取裁员，是相对最正确的方式了。

　　因为经济不好的时候，公司里面员工的开支，并没有减少，他们原来背负的房贷、车贷，都没有减少，这个时候你跟员工说降薪，就算你不裁掉他，他降薪之后的薪资，也负担不了房贷、车贷等，他有能力的话，做段时间，还是会辞职的。对于那些没能力的人，本来他们工作就不行，你再降薪，他们的效率就更低了。这样公司里面能干的走了，不能干的留了下来，公司也就基本要歇菜了。

　　只有裁员，把一些能力不强，或者说还需要培养的人给裁掉，然后节省下来成本，给那些能力强的人稍微加点工资，让那些能力强的再多一些工作，这样的话，公司虽然无法壮大，但是至少可以不用倒闭。

　　老板的思维和员工的思维是不一样的，如果当了老板，还以员工的思维来管理公司，那么大概率是要倒闭的。

　　这是房产专家对国内房地产的情况开了一个座谈会，然后里面说了他们对当下房地产看法。

　　彭叔觉得他们讲和彭叔讲的都差不多，大家分析的方式不同，他们靠经济学，彭叔靠政策学，但最终结果是一样的。

　　只是嘛，人家这些房产机构的一年数据报告博冠体育，一般来说便宜都在6万元，贵的都在20万以上，对比起来，彭叔这边还是性价比较高的

　　大家如果看那些房产中介的免费版，就会发现到处都是利好，各种都是要腾飞了，但如果看这些付费版，人家说的都是寒冬没过去，危险还没结束。

　　一些人说现在男生找不到对象，是因为现在的95年到00年的女生太挑剔了，比以前的女生都要挑剔。

　　实际上彭叔觉得95年到00年的女生，她们也不是挑剔，而是她们刚好处于了自己最风光的时候，彭叔粉丝里面那些80后回忆一下，10年左右的时候，那些85年到90年的女生，她们是不是也很挑剔？

　　不是说95年到00年的女生挑剔，而是女生在26岁之前，就是她们的黄金时间，这个时间里面挑是很自然的。如果说80后的女生不挑剔的话，那么当下城市里面那么多的大龄剩女，是什么年龄段的？

　　男人在27岁之前，荷尔蒙分泌最旺盛，对男女之事比较渴望，但是大部分男人在27岁之前，什么都没，除非他有钱，又或者有一张好脸，不然大概率是一直单身的，直到他事业搞起来为止。

　　不是现在的女生挑，而是女生在年轻的时候，一直挑。只是说现在互联网太发达了，把这些放大了而已。

　　其实不管楼市里面有多少烂尾，国内那些想要结婚的，或者说为了孩子上学的，大部分还是会买房的。

　　国人对房地产的信仰是建立在房价连涨了20年的基础上，并且在2015年到2018年这三年里面，全国基本上没有哪个城市房价不涨的， 超过80%以上的城市，不管大小，哪怕是小县城，房价都涨了2到3倍，更是加深对房价永远涨的信仰。

　　那些经历过2015年房价大涨的人博冠体育，他们是不敢赌的，也赌不起。和房价大跌相比，他们更害怕是房价大涨。因为之前房价没大涨的时候，他们本来有机会买房，但没有买房，房价大涨以后，他们买房花的更大的代价，像是他们这些人，赌不起的。

　　这是全国7月份11个城市官方网签数据，很明显的可以看出来，刚需还是在买房的。

　　你今天卷，你明天可以躺平，不一定你现在卷，你就要一辈子不停的卷，你现在躺平，不一定你一辈子都要躺平。

　　人卷了很多天以后，卷的累了，该躺平休息一下，就躺平休息一下，但是记得不能一直躺平。

　　因为如果说一直躺平的话，你又不是周公子，你的家境有可能只比二舅好一点点，二舅现在的晚年生活，你能受的了吗？

　　彭叔觉得现在很多人都会按照别人给他打的标签生活。别人给他打了标签以后，就一直要按照这个标签生活，就很容易走极端。但实际上人还是要理性，多元化一些。你白天可以是一本正经的律师，严肃端庄，但是你晚上也可以是迪厅里面最靓的那个仔。

　　如果你觉得自己笨，觉得自己没人家聪明，然后你还想出人投地，那么你就当个好人，不要偷奸耍滑，脚踏实地的一步一步走，以后成就不一定会比那些聪明的人差。

　　如果说他的这个预测是真的话，那么最迟明年，肯定要想办法搞别的钱了。今年各地花的钱，很多还是能靠去年赚下来的，但是今年的土拍这么惨淡的话，新房那边又卖不动，那么明年的压力，会比今年大的多。

　　今年年底的时候，房地产税必然会再有消息出来的，地卖不动，收入压力太大了。

　　如果大家真的认可，买新房，就是一次性缴纳了70年的进城税，那么当新房卖不出去的时候，是不是意味着后面缴纳进城税的人越来越少了，那么当没有新人的时候，是不是要对存量下手了。

　　虽然大城市靠着强大的经济实力，虹吸着全国的年轻人，但是大城市的房价太高，生活压力太大，等于是把这些从小地方吸引来的年轻人给膻了。

　　上海是全国一线城市里面很强的了，产业非常牛，年轻人也非常多，但大家看这是上海这五年来1月1日到1月10日的出生人口数量。能很明显的看到，人口数量一年不如一年了。

　　上海吸引全国那么多的优秀年轻人，但是上海的人口出生情况却越来越惨，这里面就是因为去了上海的年轻人，没有生育能力，房价太高，压的他们没能力造小人。

　　这不是想不想造小人的问题，而是有没有这个实力的问题。上海一套房下来600万，这是什么概念，你中个彩票头奖，都买不起，你还得加注才行，如果说靠工资攒600万，你一年收入30万，也要不吃不喝20年才行。

　　其实人还是那种幸灾乐祸的心理的，尤其是自己在倒霉的时候，看到人家也倒霉，内心里面就会有一种愉悦感。

　　所以人家都说，喜剧的内核，是个悲剧。你看到那个人走路踩到西瓜皮摔了一跤，你笑的哈哈哈，但实际对摔的那个人来说，就不太好了。

　　彭叔本来有的粉丝，买到了一个二线城市的烂尾新区，说好的产业配套学校之类的，放了鸽子，房价也跌了，本来内心蛮难过的，然后又看到这个城市另外一个新区，也要烂尾了，看到那些人买那里的房价，比他的还要高，损失还要大，心里瞬间就觉得不太难过了，有人比他还惨